24 Boulevard gouzian, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard gouzian, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 9.19 % à celui du n°22 mais supérieur de 7.79 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 24 Boulevard gouzian, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pyat Auphan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 8130CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 187 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 729 mètres
- - Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mauront à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard gouzian
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard gouzian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard gouzian dans son marché local
Prix du 24 Boulevard gouzian par rapport à la voie
Sur Boulevard gouzian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 24 Boulevard gouzian se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard gouzian par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard gouzian se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 53.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
