26 Boulevard gouzian, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard gouzian, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°24 et de 7.17 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
À propos du 26 Boulevard gouzian, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pyat Auphan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 286 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 8130CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 195 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 738 mètres
- - Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mauront à 251 mètres
Ventes au 26 Boulevard gouzian
Les 12 ventes au 26 Boulevard gouzian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard gouzian dans son marché local
Prix du 26 Boulevard gouzian par rapport à la voie
Sur Boulevard gouzian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 26 Boulevard gouzian se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard gouzian par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard gouzian se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 57.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
