17 Boulevard guigou, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard guigou, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², inférieur de 11.59 % à celui du n°19 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 17 Boulevard guigou, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Ricard-Guigou.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 8110BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Belle de Mai à 385 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 392 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard guigou
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard guigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard guigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard guigou, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard guigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard guigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard guigou dans son marché local
Prix du 17 Boulevard guigou par rapport à la voie
Sur Boulevard guigou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 17 Boulevard guigou se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard guigou par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Boulevard guigou se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et -44.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 41.9 % sur 1 an et baissé de 33.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
