21 Boulevard guigou, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard guigou, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°19 et du 17.85 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 21 Boulevard guigou, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ricard-Guigou.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 8110BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Belle de Mai à 409 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 417 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard guigou
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard guigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard guigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard guigou, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard guigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard guigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard guigou dans son marché local
Prix du 21 Boulevard guigou par rapport à la voie
Sur Boulevard guigou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 21 Boulevard guigou se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard guigou par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard guigou se situe 33.92 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et -34.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 41.79 % sur 1 an et baissé de 33.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
