21 Boulevard mirabeau, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard mirabeau, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard mirabeau, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Peyssonnel.
- 1190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 8140ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1354 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 619 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1354 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 203 mètres
- - Ecole maternelle PR HC La Calendreta à 131 mètres
- - Ecole primaire Félix Pyat à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard mirabeau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard mirabeau dans son marché local
Prix du 21 Boulevard mirabeau par rapport à la voie
Sur Boulevard mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 21 Boulevard mirabeau se situe 23.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard mirabeau par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard mirabeau se situe 94.83 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 4.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard mirabeau à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard mirabeau est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
