164 Boulevard national, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Boulevard national, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°166 et de 1.16 % à celui du n°162.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
À propos du 164 Boulevard national, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Casernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 129 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 8110KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 491 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 215 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 273 mètres
- - Ecole primaire Pommier à 75 mètres
Ventes au 164 Boulevard national
Les 5 ventes au 164 Boulevard national constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Boulevard national dans son marché local
Prix du 164 Boulevard national par rapport à la voie
Sur Boulevard national, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 164 Boulevard national se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Boulevard national par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Boulevard national se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 45.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
