75 Boulevard national, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Boulevard national, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², supérieur de 13.5 % à celui du n°77 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Boulevard national, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Les Facultés à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 200 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 8120CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 403 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 353 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 403 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 347 mètres
- - Ecole primaire Ahmed Litim à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Boulevard national
Aucune vente n'a été recensée au 75 Boulevard national au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Boulevard national
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Boulevard national, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Boulevard national
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Boulevard national complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Boulevard national dans son marché local
Prix du 75 Boulevard national par rapport à la voie
Sur Boulevard national, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 75 Boulevard national se situe 25.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Boulevard national par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Boulevard national se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 36.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Boulevard national à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 75 Boulevard national est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
