77 Boulevard national, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Boulevard national, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 12.22 % à celui du n°79 mais inférieur de 11.89 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Boulevard national, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Facultés à dominante résidentielle.
9 niveaux - 23 logements - 451 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 8120CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 401 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 346 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 401 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 301 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 341 mètres
- - Ecole primaire Ahmed Litim à 167 mètres
Ventes au 77 Boulevard national
Les 5 ventes au 77 Boulevard national constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Boulevard national
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Boulevard national, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Boulevard national
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Boulevard national complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Boulevard national dans son marché local
Prix du 77 Boulevard national par rapport à la voie
Sur Boulevard national, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 77 Boulevard national se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Boulevard national par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Boulevard national se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 44.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Boulevard national à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 77 Boulevard national est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
