9 Impasse collet, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse collet, affiche un prix moyen de 2 234 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse collet, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Jet d'Eau-Barbini à dominante résidentielle.
8 niveaux - 27 logements - 391 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 8130ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Belle de Mai à 496 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 862 mètres
- - Ecole maternelle Révolution à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Révolution Vaillant à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse collet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse collet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse collet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse collet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse collet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse collet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse collet dans son marché local
Prix du 9 Impasse collet par rapport à la voie
Sur Impasse collet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 9 Impasse collet se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse collet par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse collet se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 37.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse collet à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse collet est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
