64 Impasse de ruffi, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Impasse de ruffi, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°62 et du 0.33 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Impasse de ruffi, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Peyssonnel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 8140ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1215 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 444 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1215 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 63 mètres
- - Ecole maternelle PR HC La Calendreta à 57 mètres
- - Ecole primaire Félix Pyat à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Impasse de ruffi
Aucune vente n'a été recensée au 64 Impasse de ruffi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Impasse de ruffi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Impasse de ruffi, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Impasse de ruffi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Impasse de ruffi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Impasse de ruffi dans son marché local
Prix du 64 Impasse de ruffi par rapport à la voie
Sur Impasse de ruffi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 64 Impasse de ruffi se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Impasse de ruffi par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Impasse de ruffi se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 48.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Impasse de ruffi à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 64 Impasse de ruffi est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
