8 Impasse de ruffi, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 729 €

de 1 460 € à 2 147 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Impasse de ruffi, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°66 et de 4.48 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 8 Impasse de ruffi, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Peyssonnel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 282 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 8140A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1227 mètres
- Collège Joséphine BAKER à 453 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1227 mètres
- Lycée professionnel Le Chatelier à 54 mètres
- Ecole maternelle PR HC La Calendreta à 47 mètres
- Ecole primaire Félix Pyat à 409 mètres

Ventes au 8 Impasse de ruffi

Les 0 ventes au 8 Impasse de ruffi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Impasse de ruffi dans son marché local

Prix du 8 Impasse de ruffi par rapport à la voie

Sur Impasse de ruffi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 8 Impasse de ruffi se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse de ruffi par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de ruffi se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 51.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de chanterac, 13003 Marseille 3e(2,506 €)

Rue de ruffi, 13003 Marseille 3e(2,368 €)

Avenue roger salengro, 13003 Marseille 3e(1,826 €)

Biens en vente à proximité du 8 Impasse de ruffi

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse de ruffi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.