1 Impasse delpech, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse delpech, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°16 mais inférieur de 8.97 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse delpech, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Loubon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 95 logements - 1898 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 8110L, - Parcelle n°0037 - Feuille 8110L, - Parcelle n°0100 - Feuille 8110LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 788 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 272 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 788 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Parc Bellevue à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse delpech
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse delpech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse delpech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse delpech, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse delpech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse delpech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse delpech dans son marché local
Prix du 1 Impasse delpech par rapport à la voie
Sur Impasse delpech, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 1 Impasse delpech se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse delpech par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse delpech se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 57.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse delpech à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse delpech est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
