4 Impasse delpech, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse delpech, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse delpech, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Loubon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 8110LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 772 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 270 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 772 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Parc Bellevue à 172 mètres
Ventes au 4 Impasse delpech
Une vente a été recensée au 4 Impasse delpech. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse delpech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse delpech, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse delpech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse delpech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse delpech dans son marché local
Prix du 4 Impasse delpech par rapport à la voie
Sur Impasse delpech, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 4 Impasse delpech se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse delpech par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse delpech se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 52.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse delpech à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse delpech est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
