11 Impasse du prophete, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse du prophete, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°13 mais inférieur de 6.32 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse du prophete, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arzial-La Butte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 8130KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Joséphine BAKER à 486 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 668 mètres
- - Ecole maternelle Révolution à 122 mètres
- - Ecole élémentaire publique Révolution Vaillant à 141 mètres
Ventes au 11 Impasse du prophete
Une vente a été recensée au 11 Impasse du prophete. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse du prophete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse du prophete, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du prophete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du prophete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse du prophete dans son marché local
Prix du 11 Impasse du prophete par rapport à la voie
Sur Impasse du prophete, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 11 Impasse du prophete se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse du prophete par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse du prophete se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 47.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse du prophete à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse du prophete est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
