4 b Impasse du prophete, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Impasse du prophete, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², supérieur de 11.56 % à celui du n°13 et du 6.75 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Impasse du prophete, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arzial-La Butte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 267 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 8130KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Joséphine BAKER à 488 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 664 mètres
- - Ecole maternelle Révolution à 117 mètres
- - Ecole élémentaire publique Révolution Vaillant à 138 mètres
Ventes au 4 b Impasse du prophete
Les 9 ventes au 4 b Impasse du prophete constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Impasse du prophete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Impasse du prophete, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Impasse du prophete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Impasse du prophete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Impasse du prophete dans son marché local
Prix du 4 b Impasse du prophete par rapport à la voie
Sur Impasse du prophete, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 4 b Impasse du prophete se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Impasse du prophete par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Impasse du prophete se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 43.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Impasse du prophete à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 b Impasse du prophete est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
