12 Rue ahmed litim, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue ahmed litim, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.59 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue ahmed litim, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Casernes.
- 4137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 8110H, - Parcelle n°0124 - Feuille 8110HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 613 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 461 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 613 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 150 mètres
- - Ecole primaire Ahmed Litim à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue ahmed litim
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue ahmed litim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue ahmed litim
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue ahmed litim. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue ahmed litim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue ahmed litim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue ahmed litim dans son marché local
Prix du 12 Rue ahmed litim par rapport à la voie
Sur Rue ahmed litim, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 12 Rue ahmed litim se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue ahmed litim par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue ahmed litim se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 48.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue ahmed litim à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue ahmed litim est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
