21 Rue ahmed litim, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue ahmed litim, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°12 et du 7.14 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue ahmed litim, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Les Casernes.
1 niveau - 7770 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 8110HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 607 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 448 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 607 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 136 mètres
- - Ecole primaire Ahmed Litim à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue ahmed litim
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue ahmed litim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue ahmed litim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue ahmed litim, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue ahmed litim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue ahmed litim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue ahmed litim dans son marché local
Prix du 21 Rue ahmed litim par rapport à la voie
Sur Rue ahmed litim, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 21 Rue ahmed litim se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue ahmed litim par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue ahmed litim se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 46.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue ahmed litim à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue ahmed litim est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
