41 Rue caussemille, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue caussemille, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², inférieur de 8.71 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue caussemille, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jet d'Eau-Barbini à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 8130ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1152 mètres
- - Collège Belle de Mai à 196 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1152 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Révolution à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue caussemille
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue caussemille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue caussemille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue caussemille, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue caussemille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue caussemille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue caussemille dans son marché local
Prix du 41 Rue caussemille par rapport à la voie
Sur Rue caussemille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 41 Rue caussemille se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue caussemille par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue caussemille se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 51.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue caussemille à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Rue caussemille est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
