49 Rue cavaignac, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 49 Rue cavaignac, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Casernes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 188 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 8110ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 531 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 310 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 531 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 141 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone de Beauvoir à 141 mètres
Ventes au 49 Rue cavaignac
Les 4 ventes au 49 Rue cavaignac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue cavaignac dans son marché local
Prix du 49 Rue cavaignac par rapport à la voie
Sur Rue cavaignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 49 Rue cavaignac se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue cavaignac par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue cavaignac se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 50.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 49 Rue cavaignac
Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue cavaignac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 49 Rue cavaignac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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