7 b Rue clovis hugues, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue clovis hugues, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue clovis hugues, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 776 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 8110HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 805 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 421 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 805 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 183 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone de Beauvoir à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Rue clovis hugues
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Rue clovis hugues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue clovis hugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue clovis hugues, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue clovis hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue clovis hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue clovis hugues dans son marché local
Prix du 7 b Rue clovis hugues par rapport à la voie
Sur Rue clovis hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 7 b Rue clovis hugues se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue clovis hugues par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue clovis hugues se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 38.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue clovis hugues à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue clovis hugues est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
