9 Rue d'oudjda, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'oudjda, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 et du 0.17 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 9 Rue d'oudjda, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Ricard-Guigou.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 8110BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 1438 mètres
- - Collège Belle de Mai à 440 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1438 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1333 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'oudjda
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'oudjda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'oudjda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'oudjda, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'oudjda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'oudjda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'oudjda dans son marché local
Prix du 9 Rue d'oudjda par rapport à la voie
Sur Rue d'oudjda, le prix moyen des maisons s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 9 Rue d'oudjda se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'oudjda par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue d'oudjda se situe 31.92 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et -35.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 41.79 % sur 1 an et baissé de 33.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
