22 Rue de chanterac, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de chanterac, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 166 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de chanterac, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Peyssonnel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 166 logements - 2 locaux - 76 parkings - 739 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 8140ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1219 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 523 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1219 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 210 mètres
- - Ecole maternelle PR HC La Calendreta à 145 mètres
- - école primaire robert schuman à 531 mètres
Ventes au 22 Rue de chanterac
Une vente a été recensée au 22 Rue de chanterac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de chanterac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de chanterac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de chanterac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de chanterac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de chanterac dans son marché local
Prix du 22 Rue de chanterac par rapport à la voie
Sur Rue de chanterac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 22 Rue de chanterac se situe 55.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de chanterac par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de chanterac se situe 95.3 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 4.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de chanterac à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de chanterac est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
