Rue nouvelle, 13003 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue nouvelle, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 499 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue nouvelle dans son marché local
Prix Rue nouvelle par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements Rue nouvelle se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 58.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue nouvelle à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue nouvelle est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue nouvelle
Les ventes enregistrées Rue nouvelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 65 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue nouvelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 1203 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 410 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1203 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 47 mètres
- - Ecole maternelle PR HC La Calendreta à 102 mètres
- - Ecole primaire Félix Pyat à 352 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue nouvelle
Adresses Rue nouvelle
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue nouvelle, classées par tranches de numéros.
