17 Rue de crimee, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de crimee, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 19.77 % à celui du n°19 et du 11.92 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de crimee, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Facultés à dominante résidentielle.
8 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 8120CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 284 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 251 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 284 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 181 mètres
- - Ecole maternelle Strasbourg à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Charles 2 à 221 mètres
Ventes au 17 Rue de crimee
Les 17 ventes au 17 Rue de crimee constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de crimee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de crimee, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de crimee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de crimee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de crimee dans son marché local
Prix du 17 Rue de crimee par rapport à la voie
Sur Rue de crimee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 17 Rue de crimee se situe 37.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de crimee par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de crimee se situe 36.27 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 26.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de crimee à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de crimee est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
