21 Rue de crimee, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de crimee, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 10.88 % à celui du n°23 mais inférieur de 6.97 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de crimee, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Facultés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 213 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 8120CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 282 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 230 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 282 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 177 mètres
- - Ecole maternelle Strasbourg à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Charles 2 à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de crimee
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de crimee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de crimee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de crimee, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de crimee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de crimee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de crimee dans son marché local
Prix du 21 Rue de crimee par rapport à la voie
Sur Rue de crimee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 21 Rue de crimee se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de crimee par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de crimee se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 43.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de crimee à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de crimee est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
