25 Rue de crimee, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de crimee, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°23 mais inférieur de 9.11 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1826, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de crimee, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1826, situé dans le quartier Les Facultés à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 1 local - 323 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 8120CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 282 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 217 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 282 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 177 mètres
- - Ecole maternelle Strasbourg à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Charles 2 à 187 mètres
Ventes au 25 Rue de crimee
Une vente a été recensée au 25 Rue de crimee. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de crimee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de crimee, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de crimee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de crimee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de crimee dans son marché local
Prix du 25 Rue de crimee par rapport à la voie
Sur Rue de crimee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 25 Rue de crimee se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de crimee par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de crimee se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 48.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de crimee à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de crimee est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
