8 Rue de crimee, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de crimee, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.44 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de crimee, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Facultés à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 338 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 8120CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 307 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 306 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 307 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 211 mètres
- - Ecole maternelle Strasbourg à 414 mètres
- - Ecole primaire Ahmed Litim à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de crimee
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de crimee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de crimee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de crimee, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de crimee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de crimee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de crimee dans son marché local
Prix du 8 Rue de crimee par rapport à la voie
Sur Rue de crimee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 8 Rue de crimee se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de crimee par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de crimee se situe 20.35 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 35.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de crimee à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de crimee est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
