3 Rue de la caserne, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la caserne, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 101 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la caserne, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Casernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 101 logements - 4 locaux - 1279 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 8110ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 456 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 252 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 456 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 210 mètres
- - Ecole primaire Ahmed Litim à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la caserne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la caserne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la caserne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la caserne, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la caserne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la caserne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la caserne dans son marché local
Prix du 3 Rue de la caserne par rapport à la voie
Sur Rue de la caserne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 3 Rue de la caserne se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la caserne par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la caserne se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 50.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la caserne à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la caserne est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
