11 Rue de versailles, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de versailles, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de versailles, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Potier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 237 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 8140CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 791 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 66 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 791 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 475 mètres
- - Ecole maternelle Villette Fonscolombe à 200 mètres
- - école primaire robert schuman à 356 mètres
Ventes au 11 Rue de versailles
Les 5 ventes au 11 Rue de versailles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de versailles, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de versailles dans son marché local
Prix du 11 Rue de versailles par rapport à la voie
Sur Rue de versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 11 Rue de versailles se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de versailles par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de versailles se situe 29.85 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 62.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de versailles à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de versailles est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
