15 Rue de versailles, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de versailles, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², supérieur de 9.35 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de versailles, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Potier à dominante résidentielle.
9 niveaux - 52 logements - 11 parkings - 519 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 8140CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 804 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 56 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 804 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 463 mètres
- - Ecole maternelle Villette Fonscolombe à 194 mètres
- - école primaire robert schuman à 364 mètres
Ventes au 15 Rue de versailles
Une vente a été recensée au 15 Rue de versailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de versailles, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de versailles dans son marché local
Prix du 15 Rue de versailles par rapport à la voie
Sur Rue de versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 15 Rue de versailles se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de versailles par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de versailles se situe 20.67 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 57.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de versailles à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de versailles est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
