2 Rue de versailles, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de versailles, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de versailles, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Potier.
- 298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 8140CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 740 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 103 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 740 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 525 mètres
- - Ecole maternelle Villette Fonscolombe à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Kléber à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de versailles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de versailles, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de versailles dans son marché local
Prix du 2 Rue de versailles par rapport à la voie
Sur Rue de versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 2 Rue de versailles se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de versailles par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de versailles se situe 26.83 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 60.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de versailles à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de versailles est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
