25 Rue du docteur leon perrin, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du docteur leon perrin, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°23 mais supérieur de 3.69 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du docteur leon perrin, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Caffo Révolution à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 232 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 8110ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 1279 mètres
- - Collège Belle de Mai à 118 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1279 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1180 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 129 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du docteur leon perrin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du docteur leon perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du docteur leon perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du docteur leon perrin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du docteur leon perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du docteur leon perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du docteur leon perrin dans son marché local
Prix du 25 Rue du docteur leon perrin par rapport à la voie
Sur Rue du docteur leon perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 25 Rue du docteur leon perrin se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du docteur leon perrin par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du docteur leon perrin se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 55.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du docteur leon perrin à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du docteur leon perrin est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
