2 Rue du genie, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du genie, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.71 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 178 logements.
À propos du 2 Rue du genie, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Casernes à dominante résidentielle.
10 niveaux - 178 logements - 75 parkings - 1444 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 8110I, - Parcelle n°0063 - Feuille 8110ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 483 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 407 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 483 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 296 mètres
- - Ecole primaire Ahmed Litim à 114 mètres
Ventes au 2 Rue du genie
Les 27 ventes au 2 Rue du genie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du genie dans son marché local
Prix du 2 Rue du genie par rapport à la voie
Sur Rue du genie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 2 Rue du genie se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du genie par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du genie se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 43.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
