22 Rue du genie, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du genie, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 9.77 % à celui du n°20 et de 12.32 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 22 Rue du genie, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Casernes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 2 parkings - 328 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 8110ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 473 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 322 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 473 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 209 mètres
- - Ecole primaire Ahmed Litim à 75 mètres
Ventes au 22 Rue du genie
Les 5 ventes au 22 Rue du genie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du genie dans son marché local
Prix du 22 Rue du genie par rapport à la voie
Sur Rue du genie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 22 Rue du genie se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du genie par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du genie se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 43.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
