52 Rue du genie, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du genie, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°54 mais inférieur de 3.23 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 52 Rue du genie, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Casernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 99 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 8110ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 491 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 277 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 178 mètres
- - Ecole primaire Ahmed Litim à 154 mètres
Ventes au 52 Rue du genie
Les 2 ventes au 52 Rue du genie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du genie dans son marché local
Prix du 52 Rue du genie par rapport à la voie
Sur Rue du genie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 52 Rue du genie se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du genie par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du genie se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 49.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
