21 Rue edouard cremieux, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue edouard cremieux, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue edouard cremieux, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Briancon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 46 logements - 2 locaux - 8 parkings - 740 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 8130MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 215 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 351 mètres
- - Ecole maternelle PR HC La Calendreta à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mauront à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue edouard cremieux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue edouard cremieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue edouard cremieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue edouard cremieux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue edouard cremieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue edouard cremieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue edouard cremieux dans son marché local
Prix du 21 Rue edouard cremieux par rapport à la voie
Sur Rue edouard cremieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 21 Rue edouard cremieux se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue edouard cremieux par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue edouard cremieux se situe 40.4 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 24.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue edouard cremieux à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue edouard cremieux est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
