2 Rue felix, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue felix, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°4 et du 0.19 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 2 Rue felix, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Ricard-Guigou.
1 niveau - 3 logements - 169 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 8110B, - Parcelle n°0098 - Feuille 8110BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 1453 mètres
- - Collège Belle de Mai à 374 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1453 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1349 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue felix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue felix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue felix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue felix, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue felix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue felix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue felix dans son marché local
Prix du 2 Rue felix par rapport à la voie
Sur Rue felix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 2 Rue felix se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue felix par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue felix se situe 40.34 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et -31.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 41.79 % sur 1 an et baissé de 33.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
