37 Rue guibal, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 774 €

de 1 402 € à 2 183 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 287 €

de 4 129 € à 4 524 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 37 Rue guibal, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°23 et de 6.09 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 37 Rue guibal, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 11500 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 8110E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 923 mètres
- Collège st françois d'Assise à 510 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 923 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 820 mètres
- Ecole maternelle Bernard Cadenat à 308 mètres
- Ecole élémentaire publique Simone de Beauvoir à 357 mètres

Ventes au 37 Rue guibal

Les 0 ventes au 37 Rue guibal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 37 Rue guibal dans son marché local

Prix du 37 Rue guibal par rapport à la voie

Sur Rue guibal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 37 Rue guibal se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Rue guibal par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue guibal se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 50.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue levat, 13003 Marseille 3e(1,816 €)

Rue francois simon, 13003 Marseille 3e(2,208 €)

Boulevard national, 13003 Marseille 3e(1,704 €)

Rue cavaignac, 13003 Marseille 3e(1,853 €)

Biens en vente à proximité du 37 Rue guibal

Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue guibal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.