37 Rue guibal, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue guibal, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°23 et de 5.28 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 37 Rue guibal, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 11500 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 8110ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 923 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 510 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 923 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 820 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone de Beauvoir à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue guibal
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue guibal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue guibal dans son marché local
Prix du 37 Rue guibal par rapport à la voie
Sur Rue guibal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 37 Rue guibal se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue guibal par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue guibal se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 47.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
