16 Rue junot, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue junot, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², inférieur de 9.83 % à celui du n°14 et du 8.1 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue junot, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Potier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 8140CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 792 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 105 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 792 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Parc Bellevue à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue junot
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue junot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue junot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue junot, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue junot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue junot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue junot dans son marché local
Prix du 16 Rue junot par rapport à la voie
Sur Rue junot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 16 Rue junot se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue junot par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue junot se situe 24.84 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 59.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue junot à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue junot est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
