3 Rue kleber, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 875 €

de 1 308 € à 2 442 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue kleber, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°1 et de 3.88 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 3 Rue kleber, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Camille Pelletan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 8120I

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 483 mètres
- Collège Edgar Quinet à 450 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 483 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 525 mètres
- Ecole maternelle Peyssonnel à 98 mètres
- Ecole élémentaire Kléber à 112 mètres

Ventes au 3 Rue kleber

Les 0 ventes au 3 Rue kleber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue kleber dans son marché local

Prix du 3 Rue kleber par rapport à la voie

Sur Rue kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 3 Rue kleber se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue kleber par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue kleber se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 47.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue hoche, 13003 Marseille 3e(1,546 €)

Boulevard de strasbourg, 13003 Marseille 3e(1,705 €)

Rue mathieu stilatti ramifiee, 13003 Marseille 3e(1,945 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue kleber

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue kleber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.