31 Rue kleber, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 943 €

de 1 742 € à 2 233 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue kleber, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°29 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 31 Rue kleber, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Camille Pelletan à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 8120I

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 533 mètres
- Collège Joséphine BAKER à 364 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 533 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 542 mètres
- Ecole maternelle Kleber à 11 mètres
- Ecole élémentaire Kléber à 65 mètres

Ventes au 31 Rue kleber

Les 0 ventes au 31 Rue kleber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue kleber dans son marché local

Prix du 31 Rue kleber par rapport à la voie

Sur Rue kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 31 Rue kleber se situe 18.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue kleber par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue kleber se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 45.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du caire, 13003 Marseille 3e(1,627 €)

Rue hoche, 13003 Marseille 3e(1,546 €)

Boulevard de strasbourg, 13003 Marseille 3e(1,705 €)

Rue mathieu stilatti ramifiee, 13003 Marseille 3e(1,945 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue kleber

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue kleber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.