29 Rue kleber, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue kleber, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°31 mais supérieur de 3.72 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue kleber, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Camille Pelletan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 714 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 8120I, - Parcelle n°0051 - Feuille 8120ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 532 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 368 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 541 mètres
- - Ecole maternelle Kleber à 7 mètres
- - Ecole élémentaire Kléber à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue kleber
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue kleber, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue kleber dans son marché local
Prix du 29 Rue kleber par rapport à la voie
Sur Rue kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 29 Rue kleber se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue kleber par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue kleber se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 43.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue kleber à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Rue kleber est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
