25 Rue lautard, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 25 Rue lautard, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Loubon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 153 logements - 34 locaux - 279 parkings - 1702 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 8110KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 655 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 366 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 655 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 252 mètres
- - Ecole primaire Pommier à 109 mètres
Ventes au 25 Rue lautard
Les 56 ventes au 25 Rue lautard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue lautard dans son marché local
Prix du 25 Rue lautard par rapport à la voie
Sur Rue lautard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 25 Rue lautard se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue lautard par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue lautard se situe 1 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 47.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Rue lautard
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue lautard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue lautard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Hestia Gestion Privée
marseille 13012
RDM CONSEILS
Marseille 13009
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