25 Rue lautard, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue lautard, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 15.2 % à celui du n°40 et du 17.05 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 153 logements et 34 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue lautard, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Loubon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 153 logements - 34 locaux - 279 parkings - 1702 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 8110KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 655 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 366 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 655 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 252 mètres
- - Ecole primaire Pommier à 109 mètres
Ventes au 25 Rue lautard
Les 61 ventes au 25 Rue lautard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue lautard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue lautard, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue lautard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue lautard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue lautard dans son marché local
Prix du 25 Rue lautard par rapport à la voie
Sur Rue lautard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 25 Rue lautard se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue lautard par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue lautard se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 44.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue lautard à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue lautard est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
