34 Rue lautard, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 34 Rue lautard, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Loubon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 8110KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 645 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 357 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 271 mètres
- - Ecole primaire Pommier à 90 mètres
Ventes au 34 Rue lautard
Les 2 ventes au 34 Rue lautard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue lautard dans son marché local
Prix du 34 Rue lautard par rapport à la voie
Sur Rue lautard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 34 Rue lautard se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue lautard par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue lautard se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 58.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Rue lautard
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue lautard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue lautard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Grimal Immobilier
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Hestia Gestion Privée
marseille 13012
Cabinet des 5 Avenues
Marseille 13004
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