20 Rue mathieu stilatti, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue mathieu stilatti, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue mathieu stilatti, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Kléber à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 289 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 8120ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 561 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 277 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 561 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 529 mètres
- - Ecole maternelle Kleber à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Kléber à 263 mètres
Ventes au 20 Rue mathieu stilatti
Une vente a été recensée au 20 Rue mathieu stilatti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue mathieu stilatti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue mathieu stilatti, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue mathieu stilatti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue mathieu stilatti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue mathieu stilatti dans son marché local
Prix du 20 Rue mathieu stilatti par rapport à la voie
Sur Rue mathieu stilatti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 20 Rue mathieu stilatti se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue mathieu stilatti par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue mathieu stilatti se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 52.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue mathieu stilatti à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue mathieu stilatti est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
