22 Rue mathieu stilatti, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue mathieu stilatti, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°20 mais inférieur de 9.88 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue mathieu stilatti, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1911, situé dans le quartier Kléber à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 329 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 8120ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 567 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 270 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 567 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 536 mètres
- - Ecole maternelle Kleber à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Kléber à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue mathieu stilatti
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue mathieu stilatti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue mathieu stilatti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue mathieu stilatti, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue mathieu stilatti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue mathieu stilatti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue mathieu stilatti dans son marché local
Prix du 22 Rue mathieu stilatti par rapport à la voie
Sur Rue mathieu stilatti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 22 Rue mathieu stilatti se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue mathieu stilatti par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue mathieu stilatti se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 51.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue mathieu stilatti à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue mathieu stilatti est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
