28 Rue mathieu stilatti, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue mathieu stilatti, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°30 mais supérieur de 10.97 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue mathieu stilatti, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Kléber à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 8120ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 580 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 256 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 580 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 550 mètres
- - Ecole maternelle Kleber à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Kléber à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue mathieu stilatti
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue mathieu stilatti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue mathieu stilatti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue mathieu stilatti, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue mathieu stilatti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue mathieu stilatti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue mathieu stilatti dans son marché local
Prix du 28 Rue mathieu stilatti par rapport à la voie
Sur Rue mathieu stilatti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 28 Rue mathieu stilatti se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue mathieu stilatti par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue mathieu stilatti se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 46.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue mathieu stilatti à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue mathieu stilatti est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
