5 Rue melchior guinot, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue melchior guinot, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°7 et du 2.35 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue melchior guinot, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Peyssonnel.
- 6219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 8140ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 911 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 327 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 911 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 391 mètres
- - Ecole maternelle Villette Fonscolombe à 130 mètres
- - école primaire robert schuman à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue melchior guinot
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue melchior guinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue melchior guinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue melchior guinot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue melchior guinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue melchior guinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue melchior guinot dans son marché local
Prix du 5 Rue melchior guinot par rapport à la voie
Sur Rue melchior guinot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 5 Rue melchior guinot se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue melchior guinot par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue melchior guinot se situe 49.84 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 19.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue melchior guinot à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue melchior guinot est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
