3 Rue mires, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue mires, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², supérieur de 16.83 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 17 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue mires, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Peyssonnel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 17 logements - 7 locaux - 800 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 8140ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1007 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 298 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1007 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 260 mètres
- - Ecole maternelle Villette Fonscolombe à 84 mètres
- - école primaire robert schuman à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue mires
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue mires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue mires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue mires, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue mires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue mires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue mires dans son marché local
Prix du 3 Rue mires par rapport à la voie
Sur Rue mires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 3 Rue mires se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue mires par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue mires se situe 22.44 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 34.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue mires à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue mires est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
