5 Rue rene cassin, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue rene cassin, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.16 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue rene cassin, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Briancon.
1 niveau - 693 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 8130MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 335 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 218 mètres
- - Ecole maternelle PR HC La Calendreta à 287 mètres
- - Ecole primaire Félix Pyat à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue rene cassin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue rene cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue rene cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue rene cassin, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue rene cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue rene cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue rene cassin dans son marché local
Prix du 5 Rue rene cassin par rapport à la voie
Sur Rue rene cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 5 Rue rene cassin se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue rene cassin par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue rene cassin se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 41.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue rene cassin à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue rene cassin est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
